私人住宅一房二卖该怎么赔偿？

在私人住宅一房二卖的情况下，赔偿方式需要根据不同情形来确定：

首先，如果房屋买卖合同包含定金条款，按照定金罚则，违约方应向守约方双倍返还定金。比如，买方支付了10万元定金，卖方一房二卖违约，那么卖方需返还买方20万元定金。

其次，若合同中有违约责任条款，买方有权索偿违约金额。不过，违约金上限一般为实际损失的30%。若违约金过低，不足以弥补买方的实际损失，买方可以向法院申请适当增加违约金数额。

再者，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人在订立商品房买卖合同时，存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明，以及故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如，买方已付购房款50万元，在符合上述情形时，除了要求返还购房款及利息、赔偿损失外，还可以要求出卖人承担不超过50万元的赔偿责任。

最后，若当事人之间对赔偿有其他具体约定，首先按照合同约定进行赔偿。同时，物权归属的判断首先根据登记的情况，然后根据付款的情况，最后根据签订合同先后顺序等综合判断。