私人住宅一房二卖该怎么赔偿？

在私人住宅一房二卖的情况下，赔偿方式需要根据不同情形来确定，具体如下：

首先，如果出卖人在订立商品房买卖合同时，存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明，以及故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实等情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。这一规定出自《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条。

其次，若房屋买卖合同包含定金条款，根据相关法律规定，违约方应向守约方双倍返还定金。这是为了保障守约方的权益，惩罚违约方的不诚信行为。

最后，如果合同中包含违约责任条款，买方有权索偿违约金额。需要注意的是，违约金上限一般为实际损失的30%。如果违约金过低，无法弥补买方的实际损失，买方可以向法院申请适当增加违约金的数额。

总之，在遇到私人住宅一房二卖的情况时，购房者应及时收集相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益。