开发商卖安置房违法吗
最近在考虑买房,看到有开发商在卖安置房,价格挺诱人的,但又担心有问题。想知道这种情况开发商卖安置房到底违不违法啊?主要就是想弄清楚自己要是买了会不会有风险,能不能顺利拿到房子和产权。
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开发商卖安置房是否违法,要分情况来看。 首先,如果安置房已取得合法的产权证书,并且符合当地房地产市场的交易规定,同时开发商也取得了相关许可,那么这种情况下开发商售卖安置房就是合法的。因为当房屋具备合法产权,在符合规定时就能够进入市场进行流通交易,买卖双方可以依法签订房屋买卖合同,之后办理产权过户等手续。 其次,要是安置房尚未取得合法产权证书,或者违反了当地关于安置房交易的政策限制,例如一些地方规定安置房在一定年限内不得上市交易等情况,此时开发商售卖安置房就是违法的。在这种违法售卖的情况下,签订的房屋买卖合同很可能会被认定为无效合同。购房者的权益就难以得到有效保障,还可能面临诸多风险,像无法办理产权登记,甚至房屋被收回等问题。 相关法律依据是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。所以,关键就在于安置房是否符合相关产权及交易政策规定。

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