回迁安置房的交房标准是怎样的?
我家涉及回迁安置,马上要交房了,心里没底。想知道回迁安置房交房时得达到啥标准啊?想了解下在房屋质量、面积、配套设施这些方面有没有明确规定,好提前做个准备,看看房子符不符合要求 。
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回迁安置房的交房标准跟商品房大致相同。首先,从法律规定角度来说,依据《中华人民共和国建筑法》第六十一条,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。这意味着回迁安置房要经过相关部门严格验收,质量得过关。 在具体细节方面,每套房屋面积通常不低于45平方米。房屋要符合国家安全和技术标准,要有房屋验收合格证,所有相关证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。 比如在房屋装修标准上,不同地区可能有差异。一般标准房间(客厅、餐厅、卧室)地面可能是水泥豆石地面压光;墙面满刮腻子,白色乳胶漆面;踢脚是深灰色调和漆,高120mm ;顶棚满刮腻子,白色乳胶漆面。厨房、卫生间地面是防滑地砖,厨房有瓷砖面灶台、陶瓷洗菜盆一套及洗菜盆安装混合水龙头;卫生间有蹲便器安装一套、洗面盆一套及洗脸盆安装混合水龙头等。 另外,开发商在交房时,应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对住宅承担质量责任的法律文件,与合同具有同等效力,开发商要按约定承担保修责任,若不提供,回迁户可以拒签房屋交接书。

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