农村回迁安置具体是怎样的呢?
我家在农村,现在面临回迁安置的情况。不太清楚安置方式有哪些,补偿标准怎么定,回迁房后续能不能自由交易等问题,希望能得到专业的解答,让我心里有个底。
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农村回迁安置主要涉及安置方式、补偿标准以及回迁房性质等方面,以下为你详细介绍: **安置方式**: - **迁建安置**:在城市远郊和农村地区,主要采取这种方式,会重新安排宅基地让农民建房。例如,某农村地区因项目建设需要拆迁部分农户房屋,就会为这些农户另外规划合适的宅基地用于重建房屋。 - **货币补偿**:在城乡结合部和城中村,常采用此方式。被拆迁农户得到拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和后,可自行选购房屋。比如,农户获得一定金额的补偿款,用这笔钱去市场上购买适合自己居住的房屋。 - **产权调换**:也就是直接安排安置房。同样在城乡结合部和城中村较为常见,政府提供安置房供被拆迁农户居住。 **补偿标准**: - **房屋拆迁补偿**:按建筑重置成本补偿,即重新建造同样房屋所需的成本。比如建造该房屋所需的建筑材料、人工等费用都会考虑在内进行补偿。 - **宅基地征收补偿**:按当地规定的征地标准补偿。不同地区的征地标准会有所不同,一般会综合考虑土地的区位、用途等因素。 **回迁房性质**: 回迁房屋大部分是划拨性质,不能进行直接买卖交易以及基本不能直接贷款,再次交易的难度也较大。这是因为划拨土地是政府无偿提供给特定使用者使用的,与出让土地性质不同。 相关法律依据散见于各地的土地管理法规及相关政策中,这些规定旨在保障农村居民在拆迁安置过程中的合法权益,确保安置工作的公平、合理进行。

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