回迁房质量怎么样，能不能买？

回迁房是指开发商征收土地时，赔给回迁户的房子。关于回迁房的质量问题，一般来说，正规建设的回迁房和普通商品房一样，需要符合国家相关的建筑质量标准。建设单位要对房屋质量负责，在建设过程中，房屋要通过勘察、设计、施工、工程监理等多道环节的质量把控。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程经验收合格的，方可交付使用。也就是说，如果回迁房通过了竣工验收，那么在质量上是有一定保障的。

然而，在实际情况中，部分回迁房可能会存在质量参差不齐的现象。一些小型开发商可能为了降低成本，在建设过程中偷工减料，导致房屋出现墙面渗水、楼板裂缝等质量问题。所以在购买回迁房时，不能仅仅依靠其符合验收标准就放松警惕，还可以实地查看房屋状况，向已经入住的居民了解情况等。

从能否购买的法律角度来看，有房产证的回迁房是可以正常上市交易的，其买卖流程和普通商品房类似。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。买卖双方签订的房屋买卖合同只要符合法律规定的有效要件，就是合法有效的。但如果回迁房没有房产证，那么购买这类房屋就存在较大风险。因为没有房产证，房屋的产权归属不明确，不能办理过户手续，购房者可能无法取得房屋的所有权。而且在后续房屋可能涉及拆迁、抵押等情况时，购房者的权益难以得到保障。所以，在购买回迁房时，一定要确认房屋是否有合法的产权证书。