安置房是谁签字就属于谁的吗?

我家有套安置房,在办理相关手续时是我哥去签的字。我觉得这房子是家里共有的,不应该因为他签了字就归他。我想知道安置房是不是谁签字就属于谁,这在法律上是怎么规定的呢?
张凯执业律师
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在探讨安置房是否谁签字就属于谁这个问题之前,我们需要先弄清楚安置房的概念。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说,它是因原有房屋被拆迁,给予原房屋所有权人或相关权益人的补偿。


从法律层面来看,判断安置房的归属不能仅仅依据签字这一行为。根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,安置房的所有权归属主要以不动产登记为准。


一般来说,在拆迁安置过程中,会有一系列的拆迁安置协议。签字的人可能是代表整个家庭或相关权益人去签署协议,但这并不等同于签字人就拥有该安置房的全部所有权。拆迁安置协议的签订,只是确定了安置补偿的相关事宜,比如安置房屋的面积、位置等信息。


如果该安置房是基于家庭共有财产被拆迁而获得的,那么即使只有一个人签字,该安置房通常也属于家庭共有财产。家庭成员之间对安置房的权益,要根据具体的拆迁政策和家庭内部的约定来确定。例如,有的拆迁政策是按照人口数量进行安置的,那么每个符合安置条件的家庭成员都对安置房享有相应的权益。


再比如,在一些情况下,虽然签字人可能与拆迁方就安置房事宜进行了沟通和签字,但如果其他家庭成员有证据证明自己对该安置房也有出资、贡献等,那么也可以主张对安置房的部分权益。


综上所述,安置房不是谁签字就属于谁的。确定安置房的归属需要综合考虑多方面因素,包括拆迁政策、房屋产权来源、家庭成员之间的约定以及是否进行了合法的产权登记等。如果在安置房归属问题上产生了纠纷,建议通过协商或法律途径来解决,以维护自己的合法权益。

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