租赁合同存在套路吗？
我打算租个房子，但是听说租赁合同里可能有不少坑。我不太懂这方面的法律，就怕签合 同的时候一不小心掉进套路里，到时候自己权益受损都不知道怎么办。想问问租赁合同到底有没有套路，一般会有哪些套路啊？
张凯执业律师
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在日常生活中，租赁合同确实可能存在一些套路。我们先来了解一下租赁合同的基本概念。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。它涉及到出租人和承租人双方的权利和义务。
从法律层面看，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一些不良的出租人可能会在这些条款上设置套路。
比如，在租金方面，可能会出现租金表述不清晰的情况。合同里只写了一个大概的租金金额，却没有明确租金的支付方式、支付时间以及租金调整的规则等。这样一来，在后续租赁过程中，出租人就可能随意提高租金或者以各种理由要求承租人提前支付租金。
在租赁物维修责任上也容易有套路。按照法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。有些不良出租人会在合同中把维修责任全部推给承租人，让承租人承担本不应承担的维修费用。
另外，关于租赁期限，有些合同可能会模糊表述，导致承租人在租赁期满后，被出租人以各种理由要求继续租赁或者扣除押金。所以，在签订租赁合同前，一定要仔细阅读合同条款，遇到不明确的地方要及时咨询专业人士，以保障自己的合法权益。