北京拆迁鸽子棚如何赔偿?

我在北京养鸽子,现在面临鸽子棚拆迁的情况。我想知道具体的赔偿标准是什么,是按照什么规则来确定赔偿金额的,还有就是有没有一些特殊情况的赔偿说明,想了解下这方面的详细信息。
张凯执业律师
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在北京拆迁鸽子棚的赔偿问题,涉及多方面因素。首先,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿 ,市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法。


从信鸽拆迁补偿标准来看,有以下几方面:一是饲养年限补助,每户给予2000元补助,随着信鸽饲养年限的增长,补助逐步提升至不超10000元。二是鸽棚等级评估,比如10年内达到县级赛事冠军3次或亚军3次可列为A级,季军3次可列为B级,殿军3次可列为C级,不同等级对应不同补偿。三是对于飞行超过1500公里并获奖的特殊赛鸽,每羽给予1500元补助。


此外,如果是农村集体土地上的鸽子棚拆迁,征收集体土地住宅房屋的拆迁,可以实行产权调换、货币补偿,或产权调换与货币补偿相结合;特殊情况下,在规划保留村,经区人民政府报市人民政府批准,在统一规划的前提下,也可以采用批宅基地自建的补偿方式。 房屋补偿费会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;周转补偿费用于补偿临时居住不便;奖励性补偿费鼓励被拆迁住户积极协助拆迁或主动放弃一些权利 。


具体的赔偿要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来最终确定。


相关概念:

房屋征收:指政府为了公共利益的需要,依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。

停产停业损失:因房屋被征收导致生产经营活动无法正常进行所遭受的损失。

产权调换:拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。

货币补偿:拆迁人将被拆除房屋的价值,以货币结算方式补偿给被拆除房屋的所有人。

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