拆迁鸡舍具体是怎么补偿的呢?

我家经营着一个鸡舍,现在面临拆迁,不清楚能得到哪些方面的补偿,补偿标准又是怎样的。我想了解一下具体的补偿项目和相关政策,好让心里有个底,保障自家的合法权益。
张凯执业律师
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拆迁鸡舍的补偿通常包含以下几个方面:


**建筑物补偿**:这是对鸡舍建筑本身价值的补偿。会参考鸡舍的建筑构造,比如是简易棚舍还是砖瓦结构;面积大小,根据实际占地面积或建筑面积计算;以及建造时间等因素来评估。例如,建造时间较久的鸡舍可能因折旧等原因,补偿会相对低一些。一般会按照当地政策规定的标准给予相应补偿。相关法律依据如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿。


**设施补偿**:鸡舍里的各种养殖设备、通风设备、照明设备等设施,会进行盘点后按评估价值给予赔偿。评估时会考虑设备的购置价格、使用年限、折旧情况等。比如新购置不久的先进养殖设备,补偿金额会相对较高。


**搬迁补助**:会支付相应的搬家费用,以协助养殖户把鸡和设备迁至新的地点。这包括设备的搬运费用、运输费用等,还可能涉及到临时安置的费用,如果在搬迁过程中需要临时安置鸡群等。


**停业损失补偿**:因拆迁导致养殖场不能正常经营,养殖户可能会得到经济损失补偿。补偿标准通常依据养殖户的经营状况,比如过去的盈利情况、市场行情等;以及当地政策等确定。例如,在市场行情好、鸡舍经营效益高的情况下,停业损失补偿可能会相对多一些。


另外,如果养殖户积极配合拆迁,还有可能获得额外奖励。在补偿方式上,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换(如果适用)。具体的补偿标准和数额,还需要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定,养殖户应关注政府发布的拆迁公告和补偿方案,以保障自身合法权益。

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