北京临时建筑拆迁补偿明细是什么?
我家在北京有一处临时建筑,最近听说可能要拆迁。我不太清楚能得到哪些补偿,想了解下具体明细,比如是按面积还是其他标准来算,有哪些补偿项目,希望能详细了解相关补偿情况,做到心里有数。
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北京临时建筑拆迁补偿明细涉及多个方面。首先,拆迁补偿一般包含以下几类: 一是被征收房屋价值的补偿,就是对临时建筑本身价值的评估补偿 。相关法律规定征收房屋要对房屋价值进行合理补偿,这是保障被拆迁人基本权益的基础。 二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是针对被拆迁人因拆迁需要搬离而产生的费用补偿,比如搬运家具家电等的费用;临时安置补偿则是如果被拆迁人在找到新的居住或经营场所前,需要临时安置,会给予相应的费用补贴。 三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,如果该临时建筑是用于经营活动,因拆迁导致无法继续经营,就会有这部分补偿。 以北京市黄庄村房屋征收补偿为例:搬迁费按实测房屋建筑面积计算,选择货币补偿的,标准为50元/平方米;选择房屋产权调换的,按上述标准的两倍计算。临时安置费本项目按实测房屋建筑面积计算,标准为99元/月/平方米,选择货币补偿的,按上述标准一次性发放4个月。停产停业损失补偿费按房屋建筑面积计算,标准为1800元/平方米 。 另外还有其他补助费,像电话移机费补助标准为235元/部,空调移机费补助标准为400元/台,有线电视移机费补助标准为300元/终端,热水器移机费补助标准为300元/台。对具有房屋权属证明的房屋实际用于经营的,同时按照房屋建筑面积给予1800元/平方米的补助费。 不过需要注意,经有关部门认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,其建筑面积不予认定,也就可能得不到相应补偿。相关概念:区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准。

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