北京搬迁房子的补偿标准是怎样的？

在北京，房屋搬迁补偿是一个较为复杂但有明确规定的事项。房屋搬迁补偿其实也就是房屋征收补偿，相关规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》。

首先是被征收房屋价值的补偿。这是补偿中的大头，它是根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定的。通俗来讲，就是综合考虑房子所在的位置好不好、是用来居住还是商用、房子的建造情况和新旧程度、面积大小以及土地使用权益等，然后由专业的评估机构来给房子定个价。一般不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给你搬家过程中产生的费用，比如请搬家公司、搬运家具等费用的补偿。临时安置补偿则是在你房子被征收后，需要临时找地方住，这段时间的租房费用等开支就靠这个补偿来解决。如果是房屋征收部门提供周转用房的，就不再支付临时安置补偿费。

还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果你的房子是用于商业经营的，因为搬迁导致无法正常营业，由此产生的损失，征收方会给予补偿。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，一般会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

另外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。这是为了鼓励被征收人积极配合房屋征收工作，不同地区的补助和奖励标准可能会有所不同。