北京婚前买房财产如何计算？

在北京，婚前买房财产的计算方式需要依据具体情况来判定。

首先，如果是一方在婚前全款购房，并且房产登记在该方名下，那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。这意味着，在婚姻关系存续期间以及离婚时，该房产都属于购房方个人所有，不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。

其次，若一方在婚前支付了首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付一方名下的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最后，如果是双方在婚前共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都应视为双方按份共有。在分割时，一般按照双方的出资比例进行分配。若双方对房产的归属和份额有约定的，按照约定处理。若没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。