婚后用卖婚前房的房款再买新房，房子该写谁的名字？
我婚前有一套房，婚后把它卖了，用这笔钱又买了套新房。现在在纠结房产证上写谁的名字，写我自己的还是夫妻双方的，这两者在法律上会有什么不同的结果吗？不太清楚这里面的法律规定，想了解下该怎么处理。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
首先，我们要明确几个关键的法律概念。婚前财产，简单来说，就是你在结婚之前就拥有的财产，像你婚前的那套房子就属于婚前财产。婚后财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。你婚前的房子属于你个人财产，卖掉这套房子所得的房款，本质上还是你个人财产的转化形式，依然属于你个人财产。
如果新房只写你自己的名字，在法律上，这套房子大概率会被认定为你的个人财产。因为它是你用个人财产（卖婚前房的房款）购买的。即使在婚姻关系存续期间购买，只要能证明购房款来源于你的婚前房产出售所得，通常不会被认定为夫妻共同财产。例如，你保留好卖房的合同、资金流水等相关证据，就能清晰地证明资金的来源。
要是新房写夫妻双方的名字，从法律角度看，这可能会被视为你对配偶的一种赠与行为。一旦写上双方名字，这套房子就很可能会被认定为夫妻共同财产。在离婚分割财产时，就需要按照夫妻共同财产的分割原则来处理。
所以，写谁的名字关键在于你自己的意愿。如果你想确保房子完全属于自己的个人财产，那就只写你自己的名字；如果你想和配偶共同拥有这套房子，增进夫妻感情等，可以写上双方的名字。但无论写谁的名字，都要注意保留好相关的证据，以备不时之需。