question-icon 婚后贷款买房,离婚时贷款该怎么办?

我和配偶婚后贷款买了房,现在准备离婚,但不清楚贷款该如何处理。是双方继续共同承担还款责任,还是可以由一方单独承担呢?另外,如果一方无力偿还贷款,又该怎么解决?希望了解具体的法律规定和处理方式。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后贷款买房,离婚时贷款的处理方式需要分情况来看: 首先,如果该房产是夫妻双方共同购买的,那么尚未偿付的贷款通常属于夫妻共同债务。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产享有平等的处理权,共同购买的房产及其所产生的债务也应由双方共同承担。根据相关法律规定,夫妻共同债务应当共同偿还。例如,夫妻共同贷款购买了一套价值100万元的房产,贷款60万元,离婚时若房产价值增值到120万元,剩余贷款40万元,那么这40万元贷款就属于夫妻共同债务,双方需要共同承担还款责任。 其次,若夫妻双方对贷款的偿还能够达成一致意见,那么可以按照双方的协议进行处理。比如,双方协商由其中一方负责偿还剩余贷款,同时给予另一方相应的房产价值补偿等。 然而,如果双方无法达成协议,法院可能会根据具体情况进行判决。一般来说,法院会考虑房产的归属、双方的经济状况、贷款偿还能力等因素。比如,法院可能会判决房产归一方所有,同时由该方承担剩余贷款的偿还责任,并对另一方进行相应的经济补偿。 另外,若一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿。因为在夫妻共同债务的情况下,银行有权要求夫妻双方共同承担还款责任。 总之,婚后贷款买房离婚时贷款的处理,需要综合考虑各种因素,并遵循相关法律规定,以确保双方的合法权益得到保障。

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