question-icon 70岁的人可以提供抵押担保吗?

我今年70岁了,有朋友想让我用自己的房产为他的贷款提供抵押担保。我不太清楚自己这个年纪还能不能做抵押担保,也不知道相关的法律规定是怎样的,想了解一下70岁到底可不可以提供抵押担保呢?
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  • #抵押担保
answer-icon 共1位律师解答

在探讨70岁是否可以提供抵押担保这个问题之前,我们先来了解抵押担保的基本概念。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 对于提供抵押担保的主体资格,我国法律并没有明确规定年龄上限。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。这里强调的是具有相应的民事行为能力。 民事行为能力是指民事主体能以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。根据《民法典》规定,十八周岁以上的自然人为成年人,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。70岁的人,如果精神健康状况良好,能清晰辨认自己的行为,那么就属于完全民事行为能力人,从法律上来说是可以提供抵押担保的。 然而,在实际操作中,金融机构等债权人会综合考虑多方面因素。由于70岁的人年龄较大,可能存在健康风险和预期寿命等问题,金融机构可能会认为其未来履行担保责任的能力存在不确定性。所以,金融机构在审核抵押担保申请时,除了关注抵押财产的价值和合法性外,也会对担保人的年龄、健康状况、经济实力等进行评估。如果金融机构认为担保人的风险过高,可能会拒绝接受其提供的抵押担保。 综上所述,从法律层面,70岁只要是完全民事行为能力人就可以提供抵押担保,但在实际金融活动中,还需要考虑金融机构等债权人的具体要求和评估结果。

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