土地使用权抵押后是否可以办理施工许可证呢？

土地使用权抵押后，在符合相关条件的情况下，仍然可以办理施工许可证。

土地抵押是指土地使用权人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地使用权并优先受偿。

而施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法定凭证。根据相关规定，办理施工许可证需要满足一系列条件，例如已经办理该建筑工程用地批准手续；在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工企业；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件等。只要在土地抵押的情况下，这些条件都能满足，就可以办理施工许可证。并且，取得施工许可证后，要在三个月内施工。

总之，土地抵押和办理施工许可证并非相互排斥，关键在于是否满足办理施工许可证的法定条件。