question-icon 房产证可以同时加上大人和小孩的名字吗?

我买了套房子,想在房产证上加上自己和孩子的名字,不知道这样行不行。孩子还未成年,我不太清楚相关规定,想问问法律上允不允许在房产证同时加大人和小孩名字,具体有啥要求和流程?
展开 view-more
  • #房产证加名
answer-icon 共1位律师解答

房产证是可以加上大人和小孩的名字的。在法律层面来看,房屋作为一种不动产,其所有权归属是以不动产登记簿的记载为准。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着只要完成了登记手续,房产证上的名字所对应的人员就拥有相应的房屋产权份额。 对于加上小孩名字,这里的小孩如果是未成年人,虽然其属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,但是他们依然可以作为房屋的所有权人。《民法典》第三十四条规定,监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为,保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。所以,监护人可以代表未成年人办理房屋产权登记手续。 在实际操作中,要将大人和小孩的名字加到房产证上,一般有两种常见情况。一种是在购房时直接将大人和小孩的名字写在购房合同上,后续办理房产证时自然就是这些人的名字。另一种是已经有了房产证,要通过赠与、买卖或者析产等方式来添加名字。如果是赠与的方式,就相当于大人把部分房屋产权赠与给小孩,需要签订赠与合同,并办理相关的公证和过户手续。要是选择买卖的方式,就如同正常的房屋买卖一样,需要签订买卖合同,缴纳相应的税费后办理过户。而析产通常适用于家庭内部对房屋产权进行分割,确定各自的份额。 不过,不同地区对于房产证加名可能会有一些具体的规定和操作流程,比如有些地方可能要求提供亲子关系证明等材料。所以在办理之前,建议先向当地的不动产登记机构咨询详细的要求和手续,确保整个过程顺利进行。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系