公积金提前还款后是否可以加名字?

我用公积金贷款买了房,现在提前把贷款还清了,想在房产证上加配偶的名字,不知道这样行不行,也不清楚具体要走什么流程。想问问公积金提前还款后到底能不能加名字呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

公积金提前还款后是否可以加名字,需要分情况来看。


首先,从一般的法律逻辑上来说,当公积金贷款提前还清后,意味着房屋的抵押状态解除,房产处于无抵押的完整产权状态。在这种情况下,从产权变更的角度是具备加名字的基础条件的。


在夫妻关系中,如果是婚后用公积金贷款买房,根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即使房产证上只有一方的名字,该房产本质上也属于夫妻共同财产。所以公积金提前还款后,在房产证上加配偶的名字,通常是可以的。这可以视为对夫妻共同财产的一种书面确认形式。


如果是在非婚姻关系下,比如和朋友共同出资购房使用公积金贷款,提前还款后要加名字,这就涉及到房屋产权的部分转让。这需要遵循《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,双方需要签订相关的协议,明确产权份额等事项。同时,要按照当地房产管理部门的要求办理产权变更登记手续。


办理加名字的流程,一般需要携带身份证、结婚证(如果是夫妻加名)、房产证、还清贷款的证明等材料到当地的不动产登记中心提出申请。不动产登记中心会对提交的材料进行审核,审核通过后会重新核发新的房产证。


不过,不同地区对于房产加名的具体政策和要求可能会有所差异。有些地方可能还会涉及到一些税费问题,比如契税等。所以在办理加名手续之前,建议先咨询当地的不动产登记中心或者相关的税务部门,以了解详细的办理流程和可能涉及的费用。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠工资多长时间算犯法?

我在公司上班,最近公司总是延迟发工资,也不知道这种情况是不是违法的。我想具体了解一下,拖欠工资到底多久就算是犯法了,有没有明确的时间界定以及相关的法律规定呢?

诈骗5000块钱会被判多久?

我身边发生了一起诈骗案,涉案金额是5000块钱。我想知道按照法律规定,这种情况一般会被判处多长时间,量刑的时候会考虑哪些因素。

非法购买增值税被拘留了该怎么办?

我家里人因为非法购买增值税被拘留了,现在一家人都特别着急。完全不知道后续会怎么发展,也不清楚该做些什么能帮到他。想了解一下在这种情况下,具体该采取哪些措施,能不能把人先保出来,后续又要怎么应对。

工伤认定的申请程序是什么样的?劳动合同到期工伤还能获得赔偿吗

在工作中受伤了,不太清楚该怎么去申请工伤认定,想知道具体的申请程序。另外,自己的劳动合同到期了,担心到期后受的工伤没办法得到赔偿,所以想了解下这种情况下还能不能获得赔偿。

前妻家暴女儿离婚会怎么判?

发现前妻有家暴女儿的情况,心里很担心女儿的未来,也不知道这种情况下离婚法院会怎么判。想了解关于抚养权、财产分割这些方面法院通常会怎么处理,希望能得到专业准确的解答。

起诉后就一定会离婚吗?

我向法院起诉离婚了,但是心里没底,不知道是不是只要起诉了就肯定能离掉。我和对方有一些财产分割和孩子抚养权的争议,这种情况下,起诉后法院就一定会判离婚吗?我想了解起诉离婚的判决规则。

医疗事故致死该如何维权?

家里有人遭遇医疗事故去世了,我们家属完全不知道该从哪里开始处理这件事,也不清楚具体的维权流程和方法。想了解一下,在这种医疗事故致死的情况下,我们家属应该采取哪些措施来维护自己的合法权益呢?

土地不明确使用性质该怎么处理?

我家有块地,一直不清楚它的使用性质。想建房子又怕不符合规定,出租也不知道合不合法。这种土地使用性质不明确的情况,该按照什么流程和方法去处理呢?实在不知道该怎么办了。

父母没有结婚证孩子怎么上户口?

我和孩子爸爸没领结婚证就有了孩子,现在孩子到了上户口的年龄,不知道该怎么办。我想了解一下,在这种没有结婚证的情况下,给孩子上户口需要什么材料,走什么流程呢?会不会很麻烦?

人在看守所退休工资还发吗?

我家里有位老人退休了,每月有退休金。但前段时间他因为一些事进了看守所,现在我们都很担心他的退休工资会不会停发。我想了解下,人在看守所期间,退休工资到底还会不会正常发放呢?

住房公积金是否可以抵税?

我每个月都有缴纳住房公积金,最近在处理税务方面的事情,不太清楚住房公积金能不能用来抵税。我想了解一下,住房公积金在税务上有没有抵税的相关政策,具体是怎么规定的呢?

公司买社保需要身份证原件吗?

我在一家公司上班,公司说要给我买社保,让我交身份证原件。我有点担心身份证原件给公司不安全,想问下公司买社保是不是一定得要身份证原件啊,有没有其他办法能办理社保呢?

社保卡只有一张吗?

我有点搞不清楚社保卡的数量问题。我之前在老家办了一张社保卡,后来到外地工作,单位又让办社保卡。我就想问问,社保卡是不是只能有一张呀?要是能办多张,使用起来会不会有冲突?

出交通事故能不能索要误工费?

我前段时间出了交通事故,身体受伤没法工作,收入也没了。我不太清楚在这种情况下,我能不能向责任方索要误工费?具体该怎么操作呢?

开设赌场罪中程序员如何量刑?

我是一名程序员,之前参与了一个项目,后来才知道这个项目可能涉及开设赌场。我很担心自己会因此承担法律责任,想了解一下在开设赌场罪里,像我这样的程序员会怎么量刑,量刑标准是什么样的。

高碑店拆迁如何进行补偿?

我在高碑店有一套房子,最近收到了拆迁通知,但是我不太清楚拆迁补偿的具体标准和方式。想了解下高碑店拆迁是怎么补偿的,补偿的范围有哪些,补偿金额是怎么计算的,希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

侵犯著作权罪涉案40万会判几年徒刑?

我因为一些原因涉及到了侵犯著作权的事儿,听说涉案金额有40万。我心里特别慌,也不知道这事儿会怎么判。我想了解下,按照法律规定,侵犯著作权罪涉案金额达到40万的话,会被判几年徒刑啊?

刑事拘留后家属可以了解情况吗?

我家人被刑事拘留了,我特别着急,想知道他在里面的情况,也不知道案子进展如何。我就想问问,作为家属,能不能去了解刑事拘留相关的情况啊,比如人怎么样、案子到哪一步了。

法院应当为哪种人指定律师辩护?

我家里人最近被告了,但是经济条件有限请不起律师。听说法院会为一些人指定律师辩护,我想知道具体是哪些人符合条件啊?我就想搞清楚这个,看看家里人能不能申请到指定的律师。

城镇居民家庭财产性收入在法律上有哪些规定和保障?

我是城镇居民,有一些房产出租收入和股票投资收益等财产性收入。我想了解在法律层面,这些收入有哪些规定和保障,比如收入的合法性界定、税收相关规定、权益受到侵害时该如何维护等问题。