房产证可以加上老婆名字吗?

我和老婆结婚后买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在老婆想在房产证上加她的名字,我也愿意。但我不知道从法律上来说能不能加,加名字有啥要求和手续不,所以来问问。
张凯执业律师
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从法律角度来看,房产证是可以加上老婆名字的。房产证加名实际上是房屋所有权人的变更登记,意味着将部分房屋产权给予老婆,使其成为房屋的共有人。


在婚姻关系存续期间,如果房产是夫妻双方婚后共同购买的,根据《中华人民共和国民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。即便房产证上只有一方的名字,也不影响该房产属于夫妻共同财产的性质。这种情况下加名,通常只是对产权登记进行形式上的完善,以明确双方的共有关系。


若房产是一方婚前购买,婚后要加上另一方名字,这在法律上视为赠与行为。依据《民法典》合同编中关于赠与合同的规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同成立。一旦完成加名登记,赠与行为即完成,老婆便成为房屋的共有人。


办理加名手续时,一般需要夫妻双方携带结婚证、身份证、房产证等相关证件到当地的不动产登记机构提出申请。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,并颁发新的房产证。

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