划拨土地的房产可以过户吗

划拨土地的房产是可以过户的，但需要满足一定条件并按规定办理相关手续。

首先来解释一下划拨土地这个概念。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

依据《城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”

简单来说，当你要过户划拨土地上的房产时，必须先经过有批准权的人民政府审批。获批后，受让方通常要去办理土地使用权出让手续，还要缴纳土地使用权出让金。只有完成这些流程，房产才能顺利过户。这样规定的目的是为了保证国有土地权益得到保障，同时规范房地产市场交易秩序。

相关概念：

划拨土地：土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

土地使用权出让金：是指土地使用者通过出让方式取得土地使用权时，按照规定向国家缴纳的费用 。