公寓是否能上学落户？
我买了套公寓，想着之后孩子上学和落户的问题，不知道公寓能不能用来办理孩子上学和落户的手续。有没有懂的人能给我讲讲，公寓在上学落户方面有什么规定和要求吗？
张凯执业律师
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公寓是否能上学落户，需要分情况来看。
首先，我们要明白公寓的土地性质，这对上学落户有决定性影响。一般来说，公寓分为两种，一种是居住型公寓，土地性质为住宅用地；另一种是商业型公寓，土地性质为商业用地。
对于居住型公寓，这类公寓通常和普通住宅的权益较为相似。依据《中华人民共和国义务教育法》第十二条规定，适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。如果居住型公寓所在区域配套了相应的教育资源，并且符合当地的入学政策，那么孩子是可以在对应的学区上学的。同时，在落户方面，因为其土地性质为住宅用地，通常满足当地的落户政策，比如有合法稳定住所等条件，就可以办理落户手续。
而商业型公寓则不同。商业型公寓土地性质是商业用地，在上学方面，多数地区并不将其纳入学区划分范围。因为学区划分主要是根据住宅的分布情况，以保障居民子女的就近入学权利。商业型公寓的居住属性相对较弱，所以孩子一般不能凭借商业型公寓的房产进入附近的公办学校上学。在落户方面，由于其商业性质，很多城市不允许商业型公寓办理落户手续。不过，具体情况还是要以当地的户籍政策和教育政策为准，不同地区可能会存在差异。
所以，在购买公寓时，如果您有上学落户的需求，一定要提前了解清楚该公寓的土地性质以及当地相关的政策规定，避免 后期出现问题。