道路建设用地是否可以建房？
我家附近有一块道路建设用地，现在闲置着，我想在上面建个房子。但不知道这么做合不合法，所以想问问道路建设用地到底能不能用来建房呢，有没有相关的法律规定呀？
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共1位律师解答
道路建设用地通常是不能随意建房的。首先，我们来了解一下建设用地的概念。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，而道路建设用地是专门为建设道路等交通设施所规划的土地。 从法律依据来看，《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。道路建设用地在土地利用总体规划中已经明确了其用途为道路建设，如果擅自改变其用途用于建房，就违反了土地用途管制制度。 同时，根据《城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。道路建设用地未经过相关规划变更和审批，是无法取得建设工程规划许可证的，没有许可证建房属于违法建设。 另外，即使道路建设用地暂时闲置，也不能私自改变用途建房。如果要改变土地用途，需要经过严格的审批程序。一般要由土地行政主管部门会同规划部门等进行审核，符合相关条件和规划要求，并经过有权机关批准后，才可以改变土地用途。否则，私自建房可能面临被责令拆除、罚款等处罚。所以，道路建设用地不能随意建房，必须遵守相关法律法规和审批程序。
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