经营租赁合同是否可以撤销?

我签了一份经营租赁合同,签完后发现合同里有些条款对我特别不利,感觉当时签合同的时候没仔细看,被误导了。现在想知道这份经营租赁合同能不能撤销,我该怎么做才能撤销呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,经营租赁合同是有可能被撤销的。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下可撤销合同的概念。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件,其有效与否,取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。简单来说,就是在某些特定情况下,合同一方有权选择让这个合同不再具有法律效力。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如在签订经营租赁合同时,一方对合同的重要条款,如租金计算方式、租赁期限等产生了重大误解,这种误解直接影响到了其签订合同的真实意愿,那么该方就可以依据此条法律规定,向法院或仲裁机构请求撤销合同。


第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。假如出租方在签订合同时故意隐瞒租赁物的重大瑕疵,或者提供虚假的租赁物信息,导致承租方在不知情的情况下签订了合同,那么承租方就属于受欺诈方,有权请求撤销合同。


第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果在签订经营租赁合同过程中,一方受到另一方或第三人的胁迫,如以暴力相威胁、损害名誉等,被迫签订了合同,那么受胁迫方可以请求撤销该合同。


第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,在承租方处于经营困境急需租赁场地时,出租方趁机提出非常苛刻的租金条件,导致合同权利义务明显不对等,这种情况下承租方作为受损害方可以请求撤销合同。


需要注意的是,当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权,撤销权消灭。当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权,撤销权消灭。当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的,撤销权也会消灭。


如果您认为自己签订的经营租赁合同存在可撤销的情形,应及时收集相关证据,如合同文本、沟通记录、证人证言等,然后向有管辖权的人民法院或者仲裁机构提出撤销合同的请求。

相关问题

为您推荐19个最新问题

结婚后建的房子是否属于夫妻共同财产?

我和配偶结婚后一起建了房子,现在因为一些家庭矛盾,担心房子的归属问题。想知道在法律上,这种婚后建的房子到底算不算夫妻共同财产,具体是怎么判定的。

单凭聊天记录能作为出轨证据吗?

我发现伴侣手机里有和别人的暧昧聊天记录,我想把这个当作他出轨的证据。但我不确定单凭这些聊天记录,在法律上能不能认定他出轨呢?我想知道这方面的法律规定,看看该怎么办。

企业所得税总公司分公司该如何缴纳?

我有一家总公司和几家分公司,一直不太清楚在缴纳企业所得税方面,总公司和分公司该遵循怎样的流程和方式。是分开缴纳,还是汇总缴纳呢?具体的缴纳标准和操作步骤是怎样的,希望能得到专业解答。

房产继承需要办理什么手续和支付哪些费用?

家里老人去世了,留下了一套房产,我作为继承人,不太清楚要把这套房子过户到我名下,需要办理哪些手续,过程中又会产生哪些费用,希望能得到详细解答。

哪些补贴不计入工资总额?

我在一家公司上班,每个月工资里除了基本工资,还有各种补贴。我想知道在这些补贴中,哪些是不会算进工资总额里的,因为这可能会影响到很多方面,比如社保缴纳基数、个人所得税等等。所以想了解一下相关的法律规定。

租房是否可以提取公积金?

我现在是租房住,每个月房租压力挺大的。听说公积金可以用来解决一些资金问题,我就想问问,像我这种租房的情况,能不能提取公积金呢?要是能提,需要满足什么条件,走什么流程呀?

装修纠纷起诉后调解不了怎么办?

我和装修公司有纠纷,已经起诉到法院了,现在法院组织调解,但是一直调解不下来。我不太懂接下来该怎么处理,想知道这种情况下法律上会如何推进,我需要做些什么,会不会很麻烦?

买了社保后医保暂停参保是怎么回事?

我买了社保,结果发现医保显示暂停参保。我不太懂这是怎么个情况,也不知道会不会影响我的权益。我平时身体偶尔有点小毛病,怕之后看病没法用医保报销。我想了解下为啥会出现这种情况,以及该怎么解决呢?

川沙社保中心的营业时间是怎样的?

我打算去川沙社保中心办理点业务,但是不清楚它的营业时间。要是去早了或者去晚了都不方便,所以想问问川沙社保中心具体的上班和下班时间,周末会不会办公呢?

两地领养老保险有哪些法律规定?

我在两个不同的地方都缴纳了养老保险,现在到了领取的年龄,不知道能不能在两地同时领取养老保险,也不清楚相关的法律规定是怎样的。我很担心如果操作不当会违反法律,想了解一下具体的规定,避免给自己带来不必要的麻烦。

离婚调解成功律师费会减半吗?

我正在打离婚官司,和对方经过调解成功达成了离婚协议。之前请律师时支付了一笔律师费,现在想知道因为调解成功了,没有进行后续的庭审等环节,这种情况下律师费能不能减半呢?

混同经营有哪些法律法规?

我开了两家不同业务的公司,最近有人说我这可能存在混同经营情况。我不太清楚混同经营具体是咋回事,也不知道涉及哪些法律法规。想了解下国家在这方面都有啥规定,违反了会有啥后果,好提前做好应对。

被吊销的公司该如何注销?

我的公司被吊销了,不知道该怎么去办理注销手续。我担心不及时注销会有不良影响,但又不清楚具体的操作流程和需要准备什么材料。想了解一下,被吊销的公司注销要走哪些步骤,需要注意些什么?

同号换卡会影响发工资吗?

我去银行办理了同号换卡业务,工资是直接打到银行卡里的。现在有点担心同号换卡会不会影响工资正常发放,也不知道公司那边需不需要重新提交我的银行卡信息,想问问这种情况到底会不会对发工资有影响啊。

怎样破解租赁合同?

我签了一份租赁合同,现在因为一些突发状况,不想继续履行了。但合同里有一些约束条款,我不太清楚怎么才能合法地解除这份合同,想知道有哪些办法可以破解租赁合同,需要满足什么条件,会不会有什么法律责任呢?

保外就医的条件与程序是什么?

我家里有人在服刑,身体状况不太好,患有一些严重疾病,日常生活都受到影响。我想了解下,像这种情况能不能申请保外就医,保外就医需要满足什么条件,具体的申请程序又是怎样的呢?

诉讼离婚律师费一般要多少钱?

我打算诉讼离婚,但是不太清楚请律师得花多少钱。我和对方有一些共同财产分割问题,还有孩子抚养权的争议。我想知道在这种情况下,请律师的费用大概是多少,是怎么计算的,有没有什么收费标准之类的。

感情不忠的赔偿款范围是什么?

我对象在我们恋爱期间和别人暧昧,后来我才发现。现在我们打算分开,我想知道从法律角度,因为他感情不忠我能得到的赔偿款范围有哪些,比如精神损失费之类的,想弄清楚这方面的具体规定。

我国村镇生活垃圾处理现状如何,有哪些对策建议?

我生活在一个村镇,感觉现在村里垃圾越来越多,处理方式也很简单粗暴,想了解下目前我国村镇生活垃圾处理的实际情况是怎样的,有没有什么好的解决办法能改善这种现状。

已为您展示了 19 个相关问题