买了安置房之后还能再申请商品房吗?

我之前买了套安置房,现在手头宽裕了,想改善下居住条件申请套商品房。但不清楚买了安置房后还能不能申请商品房,也不知道相关规定是怎样的,所以来问问大家这种情况该咋办。
张凯执业律师
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首先,我们要弄清楚安置房和商品房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说,就是因为拆迁,政府给被拆迁人提供的房子。而商品房则是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋,均按市场价出售。



从法律层面来讲,我国并没有明确的法律条文禁止购买安置房后再申请商品房。一般情况下,买了安置房之后是可以再申请商品房的。不过呢,在实际操作中,可能会受到一些政策因素的影响。比如当地的限购政策,如果当地实行限购,那么就要看限购政策的具体规定。有些地方的限购政策是按照家庭拥有房屋的套数来计算的,如果已经有了一套安置房,再申请商品房时可能就会受到限制。另外,申请商品房还涉及到贷款政策。如果之前购买安置房时使用了贷款,再次申请商品房贷款时,银行可能会根据你的负债情况、收入情况等进行综合评估,来确定是否给予贷款以及贷款的额度和利率。



根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,公民依法享有财产权,有权自主决定购买房产等财产。只要符合相关的政策和规定,买了安置房后再申请商品房是可以的。但为了避免不必要的麻烦,建议你在申请商品房之前,详细了解当地的房地产政策和银行的贷款政策。可以咨询当地的房地产管理部门或者相关的金融机构,他们能够为你提供更准确的信息。

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