question-icon 限购离婚后就一定能买房吗?

我所在的城市实行了房屋限购政策,我和家人为了能再买一套房,就考虑先离婚。但又担心离婚后也不一定能买到房,想知道在法律和政策层面,限购期间离婚后是不是肯定可以买房呢?
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  • #限购购房
  • #离婚购房
answer-icon 共1位律师解答

在探讨限购离婚后是否就能买房这个问题时,我们需要先了解房屋限购政策的本质。房屋限购政策是政府为了调控房地产市场、稳定房价而出台的一系列限制购房的规定。这些规定通常会根据不同地区的实际情况,对购房者的户籍、婚姻状况、社保缴纳情况等因素进行考量,以确定购房者是否具备购房资格。 从法律层面来看,离婚本身是一种合法的解除婚姻关系的行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,婚姻自由包括结婚自由和离婚自由,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;或者一方向人民法院提起离婚诉讼,由法院判决离婚。然而,离婚并不必然导致购房者获得购房资格。 限购政策是地方政府根据本地房地产市场情况制定的行政性规定。不同地区的限购政策各不相同,有些地区的限购政策可能会对离婚后的购房行为进行限制。例如,有的地方规定,离婚后一定期限内(如半年或一年),仍按照离婚前的家庭购房套数来认定购房资格;或者要求离婚后名下无房且满足一定的社保或纳税条件才能购房。 所以,限购离婚后不一定就能买房。购房者在考虑通过离婚来规避限购政策时,应当仔细研究当地的限购政策,了解离婚后自己是否真的具备购房资格。同时,也需要谨慎对待这种做法,因为通过离婚来买房可能会带来一系列的法律风险和社会问题,如财产分割纠纷、家庭关系不稳定等。

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