婚后可以买房吗?
我和爱人结婚了,最近手头有点积蓄,想买套房子改善居住条件,但不太清楚从法律上来说,婚后能不能买房。想了解一下婚后买房在法律上有没有什么限制或者规定呢?
张凯执业律师
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婚后是可以买房的。从法律角度来讲,婚姻关系存续期间进行房产购置,这一行为是受到法律认可和保护的。
在我国,婚后买房涉及到的房产归属问题是大家比较关心的。一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以,如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房屋,无论登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻二人婚后用两人的工资收入支付购房款,即便房产证上只写了一方的名字,该房产依然属于夫妻共同财产。
不过,也存在一些特殊情况。如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,对该房产的归属进行了明确约定,那么房产的归属就按照协议来确定。比如,夫妻双方约定婚后购买的某套房产归一方所有,那么该约定对双方具有法律约束力。
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