什么情况下需要交土地使用税？

土地使用税，也被叫做城镇土地使用税，它是国家针对使用城市、县城、建制镇和工矿区土地的单位和个人，按照实际占用土地面积来征收的一种税。简单来说，只要你使用了规定范围内的土地，就可能需要缴纳这个税。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里的单位，涵盖了国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；而个人，则包括个体工商户以及其他个人。

通常来说，以下这些情况是需要缴纳土地使用税的。首先，如果你拥有土地使用权，那么你就是纳税义务人。比如你自己买了一块位于城市里的土地用于建设工厂，这种情况下就需要缴纳土地使用税。其次，要是土地使用权没有明确的归属，或者存在纠纷还没解决，那么实际使用土地的人需要交税。例如一块土地的归属存在争议，在争议期间实际在使用这块土地进行种植的人就需要缴纳土地使用税。另外，土地使用权是共有的，共有各方要按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。比如一个大厦的土地使用权由多个业主共有，每个业主就需要按照自己房屋对应的土地面积占大厦总土地面积的比例来交税。

不过，也有一些情况是可以免交土地使用税的。像国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等，这些都不用缴纳土地使用税。所以，判断是否需要缴纳土地使用税，要结合自身情况以及相关法律规定来确定。