土地使用税怎么计算缴纳？

土地使用税，简单来说，就是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需要缴纳的一种税。它的计算和缴纳涉及到多个方面，下面为你详细介绍。

首先是计算方法。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。这里所说的实际占用土地面积，通常是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积；如果尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

土地使用税每平方米年税额是有一定幅度的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，大城市为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。具体的适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税额幅度内，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定。计算公式就是：应纳税额 = 实际占用土地面积（平方米）×适用税额。

然后是缴纳方式和时间。土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般来说，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。纳税人应在规定的期限内，向土地所在地的税务机关办理纳税申报，并缴纳税款。如果土地使用权发生转移，纳税人应自转让合同签订之日起30日内，向土地所在地的税务机关办理变更纳税申报。