城镇土地使用税的税率是多少?

我有一块城镇土地,想了解一下在使用这块土地时需要缴纳的城镇土地使用税税率是怎样规定的,不同情况税率会不会不一样呢,具体是依据什么来确定税率的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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城镇土地使用税,简单来说,就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,按照实际占用土地面积征收的一种税。


它采用的是定额税率,也就是按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条规定,具体税额幅度如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。


这里所说的大城市、中等城市、小城市是按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分的。大城市是指市区和郊区非农业人口总计在50万以上的城市;中等城市是指市区和郊区非农业人口总计在20万至50万的城市;小城市是指市区和郊区非农业人口总计在20万以下的城市。


同时,省、自治区、直辖市人民政府,会在上述规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。市、县人民政府则会根据实际情况,将本地区土地划分为若干等级,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。


此外,经省、自治区、直辖市人民政府批准,经济落后地区土地使用税的适用税额标准可以适当降低,但降低额不得超过本条例第四条规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额标准可以适当提高,但须报经财政部批准。

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