question-icon 建制镇的城镇土地使用税是怎样规定的?

我在一个建制镇有块土地,不太清楚这块土地的使用税该怎么算,也不知道相关规定是怎样的。比如计税依据是什么,税率是多少,有没有优惠政策之类的。希望了解一下建制镇城镇土地使用税的具体情况。
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answer-icon 共1位律师解答

建制镇的城镇土地使用税,是对在建制镇范围内使用土地的单位和个人,就其实际占用的土地面积征收的一种税。简单来说,只要你在建制镇使用了土地,就要根据你使用土地的大小来交税。 关于计税依据,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。实际占用土地面积的测量,一般由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。 税率方面,城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。 同时,对于一些特殊情况,还有税收优惠政策。例如,国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等,免征城镇土地使用税。此外,经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年。

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