征地拆迁的单位是实权部门吗?

最近遇到征地拆迁的事儿,不太清楚负责的单位是不是实权部门。想知道这些单位具体有哪些权力,在征地拆迁过程中能做哪些事儿,权力的行使有没有什么限制。
张凯执业律师
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征地拆迁的单位在其职责范围内是有一定权力的,可以认为是实权部门,但权力的行使受到严格的法律规范和监督。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作,市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施具体工作。这表明,市、县级政府及其确定的房屋征收部门是征地拆迁工作的主要责任主体,它们有权依法对本行政区域内的房屋进行征收,并对被征收人给予补偿。例如,在城市建设中,为了修建公共设施如道路、桥梁等,政府可以依法对规划范围内的房屋进行征收。


其次,房屋征收部门如果工作任务繁重,还可以委托房屋征收实施单位承担具体工作,但房屋征收部门要对其进行监督并承担法律责任。不过,需要明确的是,并不是所有的单位都能参与征地拆迁工作,必须是符合法律规定、经过法定程序确定的单位才行。


再者,这些单位在行使权力时必须遵循法定程序和原则。比如,要先给予被征收人合理的补偿,保障被征收人的合法权益。根据《土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。也就是说,在征地拆迁过程中,不能随意侵害被征收人的利益,必须按照法律规定的标准和程序进行操作。


最后,若被征收人在法定的期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,同时在补偿决定规定的期限内还不愿意搬迁,那么做出征收决定的市、县级政府可以依法向人民法院提出强制执行的请求,但也要附带补偿金等相关详细资料。总之,征地拆迁单位虽然有权力,但必须在法律的框架内行使。

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