房地产城镇土地使用税的计税依据是什么？

房地产城镇土地使用税是对使用城镇土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定税额计算征收的一种税。

首先，计税依据主要是实际占用的土地面积。这里所说的实际占用土地面积，一般是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。要是还没组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，那就以证书确认的土地面积为准。要是既没经过测定，又没有土地使用证书，就由纳税人先自行申报土地面积，等税务机关核实之后，按照核实的面积来纳税。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条明确规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。实际占用土地面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

简单来说，房地产城镇土地使用税的计算方式就是用实际占用的土地面积乘以适用税额。适用税额是由当地政府根据不同地段等因素来确定的，不同地区的税额标准可能会有较大差异。所以纳税人要准确确定自己实际占用的土地面积，再按照当地规定的税额标准来计算应缴纳的城镇土地使用税。