question-icon 城镇使用土地税以什么为依据?

我有一块城镇土地,要缴纳土地使用税,但是不清楚该按照什么来计算税额。是土地面积,还是土地的价值,又或者有其他的依据呢?我想了解下具体是以什么为依据来征收城镇使用土地税的。
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城镇土地使用税是以国有土地或集体土地为征税对象,对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。下面为你详细介绍其计税依据: 首先,城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。这里所说的“实际占用的土地面积”,并不是纳税人自己说了算的,而是有明确的确定方式。 如果由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准。比如当地政府指定了专业的测绘机构对土地进行测量,那么测量得出的面积就是计税面积。 尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准。例如,你持有相关部门颁发的土地使用证,上面明确记载了土地面积,那就按照这个面积来计算税额。 尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整。也就是说,在没有证书的情况下,你要自己如实上报土地面积,等之后拿到证书了,如果证书面积和你申报的不一致,再进行相应的调整。 法律依据为《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条,该条规定土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。

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