question-icon 土地使用税的计算公式是什么?

我有一块土地需要缴纳土地使用税,但不清楚具体该怎么计算税额。我只知道土地面积这些基本信息,不知道还有哪些因素会影响计算,也不了解具体的计算公式是怎样的,希望能得到详细解答。
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answer-icon 共1位律师解答

土地使用税,简单来说,就是对使用国有土地的单位和个人,按照使用土地的面积来征收的一种税。它主要是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入。 其计算公式为:应纳城镇土地使用税额 = 应税土地的实际占用面积 × 适用单位税额。这里面涉及到两个关键因素。 一是应税土地的实际占用面积,这指的是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。如果还没组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,就以证书确认的土地面积为准;要是没有核发土地使用证书,那纳税人就得据实申报土地面积。 二是适用单位税额,它是根据不同地区和土地等级来确定的。依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,土地使用税每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。不过,省、自治区、直辖市人民政府可以在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。例如,某企业在大城市有一块实际占用面积为1000平方米的土地,当地规定的适用单位税额是10元/平方米,那么该企业应纳城镇土地使用税额 = 1000 × 10 = 10000元。

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