划拨土地使用税怎么交?

我有一块划拨土地,但是不太清楚该怎么交土地使用税。不知道计税依据是什么,税率是多少,缴纳的流程又有哪些。希望能有专业人士解答一下这些问题,让我知道该如何正确缴纳划拨土地使用税。
张凯执业律师
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要了解划拨土地使用税怎么交,我们先来解释一下什么是土地使用税。土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人,按照其实际占用土地的面积来征收的一种税。


关于划拨土地是否缴纳土地使用税,一般情况下,是需要缴纳的。但也存在一些特殊情况,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定,国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等,这些情况是免缴土地使用税的。也就是说,如果你的划拨土地符合上述免税条件,那就不用缴纳土地使用税了。


如果不符合免税条件,接下来我们看看计税依据和税率。计税依据是纳税人实际占用的土地面积。怎么确定这个面积呢?一般由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人申报土地面积,据以纳税,待核发土地使用证以后再作调整。


税率方面,土地使用税采用定额税率,每平方米年税额如下:大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府,应当在上述税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件,确定所辖地区的适用税额幅度。


最后说说缴纳流程。一般纳税人需要向土地所在地的税务机关申报缴纳土地使用税。申报时,要填写纳税申报表,并提供相关的证明材料,比如土地使用证书等。税务机关会根据你提供的信息进行审核,确定你应缴纳的税额,然后你按照规定的期限和方式缴纳税款就可以了。通常缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

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