定金跟订金有哪些区别？哪个可以退？

定金和订金虽然读音相同，但在法律上有着明显区别。

首先，性质不同。定金是一个法律概念，它是一种债权担保方式，目的是促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现；而订金只是一个习惯性用语，并非严格意义上的法律概念。

其次，功能不一样。订金仅具有预付款性质；而定金能够通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。

再者，法律后果有差别。根据《中华人民共和国民法典》第587条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合规定，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。合同成立后，订金通常直接抵作合同价款。当合同不能履行时，除不可抗力外，订金应根据双方当事人的过错承担违约责任。

关于能否退还，一般来说，订金在合同未履行时，除因不可抗力等特殊情况外，按双方过错分担责任，相对较容易退还；而定金在给付方违约导致合同目的不能实现时，无权要求返还，但在收受方违约或因不能归责于双方的事由导致合同无法履行等情况下可以退还，比如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方应当返还定金 。还有，依据我国《商品房销售管理办法》第22条，不符合商品房销售条件的，开发商收取的“定金”应无条件退还购房者。

相关概念：

定金罚则：是指给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。