订金与定金在法律上有哪些区别?

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张凯执业律师
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订金与定金在法律上存在多方面区别。


首先,概念性质不同。定金是一个明确的法律概念,它具有担保性质。简单来说,就是为了保证合同能顺利履行而设立的一种制度。订金只是一个习惯性用语,并非严格意义上的法律概念,在法律上它往往被当作一种普通的预付款。


其次,功能有所不同。订金仅具有预付款性质,只是提前支付一部分钱,为交易做准备。而定金的功能更强大,它能够通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。


再者,法律后果不同。根据《中华人民共和国民法典》规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回;如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。合同成立后,订金直接抵作合同价款,若交易不成,一般是原数返还,不涉及惩罚性后果。


另外,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。订金在数额等方面通常没有这样严格的法律规定。

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