土地使用税的计税依据及计算方式是什么?
我有一块土地,想了解一下土地使用税是怎么算的。它的计税依据到底是啥,是按土地面积,还是有其他标准?计算方式又是什么样的,能不能给我详细讲讲,这样我就能清楚自己要交多少税了。
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土地使用税,全称为城镇土地使用税,是国家在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。 土地使用税的计税依据,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。纳税人实际占用的土地面积,是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。 土地使用税的计算方式相对简单,其计算公式为:应纳税额 = 实际占用的土地面积 × 适用税额。这里的适用税额,由各省、自治区、直辖市人民政府在《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定的税额幅度内,根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件确定。例如,大城市每平方米年税额为1.5元至30元;中等城市每平方米年税额为1.2元至24元;小城市每平方米年税额为0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米年税额为0.6元至12元。 举个例子,如果您在大城市有一块实际占用面积为100平方米的土地,当地规定的适用税额为每平方米10元,那么您每年应缴纳的土地使用税就是100 × 10 = 1000元。

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