城镇土地使用税的计税依据如何计算？

城镇土地使用税，简单来说，就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按照实际占用土地面积所征收的一种税。

其计税依据是纳税人实际占用的土地面积。确定实际占用土地面积有几种办法：一是由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准；二是尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；三是尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

计算城镇土地使用税应纳税额的公式为：应纳税额 = 实际占用应税土地面积（平方米）× 适用税额。这里的适用税额是有幅度的差别税额，由各地根据实际情况在规定幅度内确定。比如大城市每平方米年税额为1.5元至30元；中等城市为1.2元至24元；小城市为0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。同时第四条也对税额幅度进行了明确规定。