城镇土地税的计税方法是怎样的？
我有一块城镇土地，听说要交城镇土地税，但不知道具体怎么计税。我想了解下它的计税方法 ，比如是按什么标准来计算税额，有没有相关的优惠政策之类的，希望能有专业人士帮我解答一下。
张凯执业律师
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城镇土地使用税，简单来说，就是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人征收的一种税。它的计税方法主要依据是土地面积和适用税额。
首先，计税依据是纳税人实际占用的土地面积。这个面积的测量一般以政府部门核发的土地使用证书上确认的面积为准；如果还没有核发土地使用证书，那么就由纳税人据实申报土地面积，等核发证书后再做调整。
其次，适用税额是由各地根据实际情况在规定的幅度内确定的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，土地使用税每平方米年税额如下：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
具体的计算公式为：年应纳税额 = 实际占用应税土地面积（平方米）× 适用税额。例如，在一个大城市里，你实际占用的土地面积是100平方米，当地规定的适用税额是每平方米每年20元，那么你每年需要缴纳的城镇土地使用税就是100×20 = 2000元。
此外，税法还规定了一些免税的情况。比如国家机关、人民团体、军队自用的土地；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地等。这些土地可以免征城镇土地使用税。
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