无租使用土地该如何缴纳土地使用税?

我有一块土地是无租使用的,现在不清楚该怎么缴纳土地使用税。不知道缴纳的主体是谁,计税依据又是什么,也不了解具体的缴纳流程。希望能有专业人士给我解答一下,让我知道该怎么做。
张凯执业律师
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无租使用土地的土地使用税缴纳涉及多方面的规定。首先,来了解一下土地使用税的概念。土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。


对于无租使用土地缴纳土地使用税的主体,根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》(国税地字〔1988〕15号)规定,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。在无租使用情况下,如果拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地,那么实际使用人需要代为缴纳土地使用税。


关于计税依据,通常是按照实际占用的土地面积来计算。实际占用的土地面积的确定,可以由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积,以测定的面积为准;尚未组织测量,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书的,应由纳税人据实申报土地面积。


在缴纳流程方面,一般需要使用人向土地所在地的税务机关进行申报。纳税人需要按照当地税务机关规定的纳税期限,填写相关纳税申报表,并提交土地使用的相关证明材料等,税务机关审核后确定应纳税额,纳税人按照规定缴纳税款。不同地区可能在具体的申报时间、所需材料等方面存在差异,建议无租使用土地的纳税人及时与当地税务机关沟通,了解详细的缴纳要求和流程。

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