question-icon 婚后买房只写一个人名字可以吗,有影响吗?

我和爱人婚后买了套房子,在办理房产证时只写了他一个人的名字。我有点担心这样会不会有什么问题,想了解下婚后买房只写一个人名字是否可行,对我来说有没有什么影响呢?
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  • #婚后房产
answer-icon 共1位律师解答

婚后买房只写一个人的名字,从操作层面来说是可以的。在购房过程中,夫妻双方可以协商决定将房产登记在一方名下。 从法律性质上看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以,婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。这意味着夫妻双方对该房屋都享有平等的权益,比如占有、使用、收益和处分的权利。 不过,只写一个人名字可能会带来一些潜在影响。在对外交易方面,如果登记方擅自处分该房屋,比如将房屋出售给不知情的第三人,第三人基于对房产证的信赖而完成交易,那么另一方可能会面临房屋所有权丧失的风险。虽然可以要求登记方赔偿损失,但维权过程可能会比较繁琐。 此外,在一些涉及债务纠纷的情况下,如果登记方以该房屋作为抵押物进行债务担保,而另一方并不知情,也可能会使另一方的权益受到影响。所以,为了避免不必要的纠纷和风险,夫妻双方可以通过书面协议等方式明确该房屋的产权归属。

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