房贷有流水没有收入证明能买房吗
我最近想贷款买房,我平时收入都是零散进账,能提供银行流水,可没办法开出收入证明。我就想问问像我这种情况,有流水但没收入证明到底可不可以买房啊?我想了解下具体政策和银行那边的规定。
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一般来说,房贷有流水没有收入证明也是有可能买房的,但具体情况因银行和实际情形而异。 首先,银行要求提供收入证明,目的是评估借款人是否有稳定且足够的还款能力,以此来防控信贷风险。通常所说的收入证明包含两方面,一是借款人所在单位开具的证明,二是银行代发工资流水。 从法律规定来看,《个人贷款管理暂行办法》第十二条规定,贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料 。银行需要综合评估借款人的还款能力等情况。 实际操作中,如果没有收入证明,有一些办法可能帮助解决问题。比如提供自存流水,即借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额,持续六个月后打印出来交给银行,以此证明自己有稳定且足够的收入来源,不过并非每家银行都认可这种自存流水。此外,一些自由职业者或者个体工商户没办法找到工作单位开具收入证明,银行对于这一点要求也不会过于死板,允许贷款人用其他的资料来替换收入证明,比如营业执照、个税缴纳证明等。 如果对自己的收入流水不是那么有信心,在申请房贷的时候,可以提高首付比例,或者购买面积小一点的房子,这样也可以降低银行对于收入流水的要求。但要注意,提供的资料必须真实有效,一旦发现造假,银行有可能会退回贷款资料并拒绝贷款。 相关概念: 收入证明:是在办理买房按揭、银行贷款、信用卡等业务时,由当事人单位出具的,用于证明其经济收入情况,需加盖公司公章,直接反映办理人的还款能力。 银行自存流水:指借款人自行在每月固定日期向同一银行账户存入规定金额,一段时间后打印出来的流水记录,可作为证明自身收入和还款能力的一种材料。

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