买房交了定金但银行流水不够能退吗

一般情况下，买房交了定金后银行流水不够，定金是不能退的。这涉及到“定金罚则”，简单来说，就是给了定金的一方如果没有按照约定履行相关义务，那就不能要求把定金拿回来。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

不过，也存在特殊情况定金可以退。比如，签订商品房认购书时，房屋不具备预售许可证，签订的合同属于无效协议，这种情况下可以要求开发商退还定金。因为按照法律规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售该商品房，也不得收取任何订金性质的费用。还有要是商品房具备预售许可证，但在认购书上没有注明房号、面积、价格等关键内容，同样可以要求开发商退定金。

另外，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人，像银行按揭申请未获得批准这种第三方因素 。

相关概念：

定金罚则：是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。