安置房房产证没下来是否能买？

在探讨安置房房产证没下来能否购买这个问题之前，我们首先需要明确安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。

从法律层面来看，虽然我国的《民法典》等相关法律法规并没有明确禁止购买没有房产证的安置房，但购买这类房屋存在诸多风险和限制。没有房产证意味着房屋的产权归属不明确，购房者难以从法律上确认自己对房屋的所有权。《城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这里的“不得转让”更多强调的是在没有房产证的情况下，无法进行合法的产权过户登记。

从实际操作角度来说，购买没有房产证的安置房，购房者无法办理产权过户手续。这就导致在法律意义上，房屋的所有权仍然属于原房主。即使购房者支付了全部房款并入住，也不能确保自己的权益得到充分保障。一旦原房主出现债务纠纷，该房屋可能会被法院查封、拍卖。此外，如果原房主在房产证下来后反悔，不配合办理过户手续，购房者可能会陷入漫长的法律诉讼中。

虽然购买没有房产证的安置房存在很大风险，但并不是绝对不能买。如果购房者决定购买，一定要与原房主签订详细的购房合同，明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、过户时间、违约责任等。同时，建议购房者在签订合同前，对原房主的情况进行充分了解，确保其具有合法的处分权。此外，还可以要求原房主提供一定的担保，以降低风险。总之，购买没有房产证的安置房需要谨慎考虑，充分了解相关法律法规和风险，以保障自己的合法权益。