二手房可以用公积金购买吗?

我打算买套二手房,手头资金不太够,听说公积金能用来买房,可不确定买二手房行不行。想问问大家,二手房到底能不能用公积金买呀?都有啥条件和流程不?
张凯执业律师
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二手房是可以使用公积金购买的。公积金贷款,通俗来讲,就是国家为了帮助职工解决住房问题而设立的一种低息贷款方式。职工平时缴存公积金,在购房等特定情况下就可以申请使用这笔资金。


依据《住房公积金管理条例》规定,职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。二手房的购买属于“购买自住住房”的范畴,所以符合公积金贷款的基本条件。


不过,要使用公积金贷款购买二手房,通常还需要满足一些具体条件。一般来说,职工需要连续足额缴存住房公积金一定时间,比如有的地方要求连续缴存6个月或12个月以上。同时,职工要有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力,并且信用状况良好。另外,所购买的二手房要符合一定的条件,例如房屋产权清晰,有合法的房产证等。


使用公积金贷款购买二手房的流程大致如下:首先,职工要向当地的住房公积金管理中心咨询并领取相关表格,按照要求准备好申请材料,包括身份证、户口本、购房合同、公积金缴存证明等。然后,将申请材料提交给公积金管理中心进行审核。公积金管理中心会对职工的资格、贷款额度等进行审核评估。审核通过后,职工需要与公积金管理中心指定的银行签订贷款合同,并办理房屋抵押等相关手续。最后,银行会按照合同约定发放贷款,职工就可以用这笔贷款来支付二手房的购房款了。

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