付了定金的房屋，买方是否有权转让房屋？
付了定金的房屋，买方是否有权转让需要分情况来看。
从法律概念上讲，定金是一种债权的担保方式。根据《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。
如果合同中没有明确禁止转让定金对应的权益，且征得卖方（比如开发商）的同意，那么在理论上买方可以将其基于定金合同所享有的债权全部或部分转让给第三方。具体操作流程通常是，买卖双方先协商解除当前的房屋定金合同，然后卖方依照原先和购销双方议定的协议，与受让人重新签署新的房屋定金合同。
但如果合同中明确规定了定金支付后不得转让，或者需要卖方同意才能转让，那么买方在没有得到卖方同意的情况下，是不能擅自转让房产的。总之，能否转让关键要看合同约定以及是否获得卖方认可。
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