购房人是否可以延期办理房产证？
最近买了房子，但是目前因为一些个人事务缠身，实在抽不出时间去办理房产证，又担心延期办理会有 不好的后果，所以想了解下购房人能不能延期办理房产证，延期的话有没有时间限制。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
购房人在一定情况下可以延期办理房产证，但也存在诸多风险和限制。
首先，从实际操作角度看，有些购房者可能由于各种原因，如个人事务繁忙等，想推迟办理房产证。相关政策法规虽未强制要求所有购房者在某个特定时段内必须完成房产证的申领手续，但也规定了需要在一定时间内办理。例如，根据《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。
其次，存在一种特殊情形，即购房者可延长90个法定工作日办理房产证手续，这是根据商品房买卖合同中对于办理房屋所有权登记手续的规定期限来的。
然而，延期办理房产证是有风险的。若未能及时办理房产证，在法律层面上，房屋所有权仍归开发商所有，这就可能导致一房二卖的现象发生。在出现法律纠纷时，未办理房产证的购房者难以获得司法保护。而且如果购房者在此期间遇到资金等问题，政府有权查封并拍卖房产。
所以，虽然有一定的延期可能性，但购房者还是应尽量按照规定时间及时办理房产证，以保障自己的合法权益。