孩子的房子能否用父母住房公积金按揭还款?

我买了套房子,房产写的是我自己的名字,我目前经济压力有点大,想知道能不能用我父母的住房公积金来还这套房子的按揭贷款。不太清楚相关规定,希望了解下是否可行。
张凯执业律师
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在住房公积金的使用规则里,孩子的房子能否用父母住房公积金按揭还款,需要分情况来看。


首先,我们来了解下住房公积金的概念。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是为了帮助职工解决住房问题而设立的一项福利制度。职工可以在购买、建造、翻建、大修自住住房时使用住房公积金。


根据《住房公积金管理条例》第五条规定,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。同时,第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。


有些地区是允许子女购房使用父母公积金还款的。这些地区认为只要是家庭成员为了住房需求,在一定条件下可以共享公积金资源。比如有的地方规定,子女与父母联名购房,这种情况下父母作为房屋的共有人,就可以使用自己的公积金来偿还贷款。这是因为联名购房意味着父母对房屋也拥有部分产权,符合公积金用于自住住房的规定。


然而,也有部分地区不允许这样操作。这些地区强调公积金使用的主体与房屋产权主体的一致性,即谁的房子就用谁的公积金。在他们看来,孩子名下的房子,只有孩子本人及其配偶的公积金才能用于还款,父母的公积金不能用于偿还孩子名下房子的贷款,以确保公积金使用的规范性和公平性。所以,具体能否用父母住房公积金还孩子房子的按揭贷款,要以当地住房公积金管理中心的规定为准。

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